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【多选题】

推销观念与市场营销观念的区别是（ ）．
A．推销观念注重买方需要
B．推销观念注重卖方需要
C．市场营销观念注重买方需要
D．市场营销观念注重卖方需要
E．推销观念和市场营销观念都注重卖方需要

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以下对房地产市场营销活动描述正确的是（）A．代理商的素质对房地产项目市场营销的影在房地产定位阶段，市场调研主要是调研（）A．消费者的消费偏好B．消费者的购买能力房地产经纪人在房地产二级市场中的工作主要有（）．A．项目取得与地块研究B．居间撮成功的市场营销实施取决于（）等要素的紧密结合．A．行动方案B．组织结构C．决策和以下（）属于房地产经纪人在房地产项目策划与销售阶段中的工作内容．A．制定价目表B房地产产品的特征有（）．A．开发周期较长B．资金需要量较大C．风险较高D．产品差